10 Langkah untuk mendapatkan Pinjaman Hipotek untuk pembelian rumah

1. Apakah saya berpikir untuk membeli rumah, apa yang harus saya lakukan?

Datanglah ke kantor jaringan Sosial Banco Caja dan tanyakan tentang Kredit Hipotek Perumahan dan semua manfaatnya, atau hubungi di Bogotá di 307 70 60 dan bebas dari seluruh negeri di 01 8000 910 038.

2. Jenis kredit apa yang harus saya pilih?

Sistem amortisasi (kredit hipotek dalam peso atau UVR) yang paling cocok untuk Anda untuk pembelian rumah Anda. Di jaringan kantor kami di seluruh negeri, penasihat kami akan membantu Anda dalam hal ini.

3. Bagaimana cara memulai proses untuk mengakses kredit KPR?

Isi formulir Permintaan Produk Keuangan dan kumpulkan dokumen yang diperlukan untuk mengirimkannya. Berikan mereka ke kantor Bank kepada penasihat yang melayani Anda.

Jika Anda membeli perumahan sosial VIS: buka rekening tabungan terjadwal Anda, Jangkau Rumah Anda di salah satu kantor kami.
Mulai proses untuk alokasi subsidi perumahan.

4. Berapa nilai Kredit KPR yang dapat dipinjamkan Bank kepada saya?

Jika Anda belum memilih rumah, kami mempelajari kemampuan Anda untuk membayar dan memberi Anda Sertifikat Kredit Hipotek (itu bukan merupakan perjanjian pembukaan kredit) yang dengannya Anda dapat memilih rumah yang ingin Anda beli. Jika Anda sudah memiliki rumah yang terlihat, kami mempelajari pinjaman hipotek secara langsung.

Ingatlah bahwa kita membiayai hingga 80% dari nilai rumah jika itu adalah kepentingan sosial VIS dan hingga 70% jika lebih besar dari VIS. Persentase ini dihitung pada nilai terendah antara harga pembelian dan nilai penilaian yang dilakukan dalam 6 bulan terakhir.

5. Bagaimana saya bisa menggunakan Sertifikat Kredit Hipotek?

Setelah Anda memilih rumah, Anda dapat mendekati kantor kami atau menghubungi penasihat yang menghadiri Anda untuk melanjutkan proses pembayaran dan penilaian komersial. Berikan dokumen yang diberikan oleh penasihat dan ikuti instruksi mereka.

Dokumen yang diperlukan untuk pemrosesan pinjaman hipotek (berlaku untuk karyawan, pensiunan dan independen):

  • Surat persetujuan kredit yang disampaikan oleh Bank.
  • Lampiran Kredit Perumahan (formulir yang dikirimkan dan diselesaikan oleh Bank).
  • Surat persetujuan kredit yang disampaikan oleh Bank.
  • Sertifikat tradisi dan kebebasan properti dengan masa berlaku maksimum 30 hari untuk perumahan bekas atau 90 hari untuk perumahan baru.
  • Penerimaan pembayaran appraisal tidak melebihi 6 bulan, dipraktekkan oleh ahli yang berwenang oleh Banco Caja Social.
  • Janji penjualan properti atau letter of intent untuk dijual.
  • Buletin Nomenklatur.
  • Kebijakan kebakaran dan gempa bumi.

6. Dokumen apa lagi yang harus saya sajikan untuk melanjutkan legalisasi Kredit Pemilikan Rumah?

Bank memberi Anda hasil studi kredit, bersama dengan daftar dokumen yang harus Anda kumpulkan untuk mempelajari sekuritas dan konstitusi jaminan yang akan mendukung Kredit Hipotek.

7. Biaya apa yang harus saya keluarkan untuk mengambil Pinjaman Hipotek?

Pergi dengan semua dokumen ke Unit Layanan Hipotek yang ditunjukkan oleh Bank dan membatalkan nilai studi sekuritas dan studi kredit; kemudian tanda tangani surat promes. Di sana Anda akan ditugaskan ke pengacara yang akan bertanggung jawab atas studi judul.

8. Apa yang harus saya lakukan untuk menciptakan jaminan Kredit Hipotek?

Pengacara yang ditugaskan oleh Bank melakukan studi judul untuk menentukan bahwa properti tidak memiliki hambatan hukum untuk diterima sebagai jaminan kredit hipotek. Jika rumah digunakan, pengacara melakukan semua prosedur konstitusi jaminan tanpa biaya kepada Anda. Ini adalah manfaat lain yang kami berikan kepada klien kredit hipotek kami.

9. Apa yang harus saya lakukan untuk melanjutkan proses Kredit KPR?

Pengacara akan memberi tahu Anda tentang tanggal dan waktu yang ditetapkan untuk penandatanganan akta publik, dan di mana Anda harus membatalkan biaya yang sesuai dengan hak notaris dan pendaftaran akta tersebut. Ingat bahwa di Banco Caja Social kami menawarkan Kredit, sehingga Anda memiliki sumber daya yang cukup untuk membatalkan nilai ini. Setelah tanda tangan akta penjualan dan hipotek, termasuk dari perwakilan hukum Bank, ia memasuki Kantor Pendaftaran Instrumen Publik.

10. Kapan Anda mencairkan Pinjaman Hipotek?

Setelah akta meninggalkan Notariat dan Registry, jaminan dibentuk untuk mendukung Bank dan semuanya siap untuk membuat efektif pencairan Kredit Hipotek Anda.

Syarat dan definisi yang Anda minati

SMMLV. Upah minimum bulanan yang sah berlaku; hal ini ditentukan setiap tahun oleh pemerintah nasional.

UVR. Unit nilai riil. Ini dihitung setiap bulan dengan indeks harga konsumen atau inflasi; menggantikan UPAC dan tidak mengizinkan kapitalisasi bunga.

DTF. Setoran berjangka tetap. Tingkat dihitung dari rata-rata tertimbang dari suku bunga efektif 90 hari lembaga keuangan. Dengan unit ini, angsuran kredit untuk pembiayaan properti perumahan yang berbeda diselesaikan.

Penilaian. Dokumen yang menentukan nilai komersial properti. Dalam hal pengajuan kredit KPR, hal ini harus disiapkan oleh ahli yang berwenang oleh Banco Caja Social.

Buletin Nomenklatur. Dokumen resmi yang dikeluarkan oleh Kantor Cadastre, di mana nomenklatur terbaru dari semua real estat terkait (alamat atau hubungan koordinat dan lokasi ras jalan di blok). Ini berlaku selama 30 hari untuk tujuan konstitusi jaminan hipotek.

Studi tentang judul. Dokumen yang berisi studi hukum tentang tradisi properti. Ini disiapkan oleh pengacara eksternal yang disewa oleh Bank dan menentukan apakah properti yang ditawarkan kepada entitas adalah jaminan ideal untuk mendukung kewajiban yang dikontrak oleh klien.

Untuk informasi lebih lanjut, datanglah ke salah satu kantor kami atau hubungi Friend Line kami melalui telepon: di Bogotá di 307 70 60 dan bebas dari seluruh negeri di 01 8000 910 038.

Originally posted 2022-02-26 05:51:03.

Related posts