Breaking News

5 Tips Memilih Hipotek

Memilih hipotek adalah salah satu keputusan keuangan yang paling penting dalam kehidupan siapa pun. Alasannya? Ini adalah pinjaman jangka panjang, yang dengannya sejumlah besar uang diminta dan dengan kondisi yang, kadang-kadang, tidak mudah dimengerti.

Untuk membantu Anda mengambil langkah yang tepat sebelum mengambil pinjaman hipotek, kami telah memilih masalah mendasar yang harus Anda analisis untuk menemukan penawaran yang bagus:

  • Pilih antara pinjaman hipotek tetap atau variabel.
  • Tetapkan periode pengembalian yang paling sesuai dengan situasi, keuangan, dan pengeluaran Anda.
  • Cari tahu persentase maksimum dari jumlah total rumah yang bersedia dibiayai bank.
  • Analisis komisi yang terlibat dalam pinjaman hipotek.
  • Produk apa yang harus Anda sewa untuk mendapatkan harga yang lebih baik pada hipotek Anda.
  • Putuskan antara hipotek tetap atau hipotek variabel. Seperti halnya pinjaman apa pun, hipotek juga melibatkan pembayaran bunga. Namun, dalam hal ini Anda dapat menemukan dua opsi yang harus Anda pilih:
    • Hipotek Tetap: Seperti namanya, itu adalah bunga yang tidak bervariasi sepanjang masa pinjaman. Anda akan membayar biaya yang sama sepanjang masa operasi yang akan memungkinkan Anda untuk melakukan perencanaan keuangan yang lebih baik, tanpa menimbulkan risiko karena variasi dalam tolok ukur.
    • Hipotek Variabel: Bunga variabel dihitung dengan menambahkan dua elemen: indeks referensi (biasanya Euribor 12 bulan) dan spread, yang merupakan persentase yang ditetapkan setiap bank dan yang tidak pernah berubah. Namun, Euribor berubah setiap bulan, jadi, tergantung pada tingkat yang ditandai indikator ini, bunga yang harus dibayar dapat meningkat atau menurun dan, dengan itu, biaya yang dibayarkan bulan demi bulan untuk pinjaman hipotek.
  • Tetapkan periode pengembalian yang sesuai dengan keadaan Anda. Ketika memilih hipotek, Anda juga harus menetapkan tahun-tahun di mana Anda ingin membayar utang Anda. Ingatlah bahwa semakin lama jangka waktunya, semakin rendah biaya yang harus Anda bayar bulan demi bulan, tetapi semakin tinggi bunganya.
  • Jangan lupa persentase maksimum yang Anda butuhkan untuk membiayai. Umumnya, bank biasanya tidak memberikan lebih dari 80% dari nilai yang dinilai (atau membeli) dari rumah yang ingin Anda beli. Artinya, jika properti yang ingin Anda peroleh berharga 180.000 euro, adalah normal bahwa entitas tidak memberi Anda lebih dari 144.000 euro. Tentu saja, mungkin ada penawaran di mana persentase itu agak lebih tinggi (atau lebih rendah) dan Anda perlu mengambil akun untuk mengetahui apakah proposal itu benar-benar sesuai dengan keadaan ekonomi Anda.
  • Analisis biaya dan komisi yang harus Anda bayar. Selain biaya yang terkait dengan pembelian rumah dan formalisasi pinjaman hipotek, Anda tidak boleh lupa bahwa banyak penawaran termasuk biaya tambahan lainnya. Yang paling umum adalah komisi pembukaan, komisi pembayaran awal (total dan / atau parsial) dan komisi novation. Saat memilih pinjaman hipotek yang baik, jangan lupa untuk membandingkan semua biaya ini untuk mengetahui apa yang mungkin menjadi pilihan termurah.

    Undang-Undang baru tentang perjanjian kredit real estat yang mulai berlaku pada 16 Juni 2019 mengatur komisi-komisi ini dengan menetapkan batas maksimum dan mendukung perubahan hipotek tingkat variabel ke tingkat bunga tetap.

  • Periksa produk tambahan apa yang anda tertarik untuk menyewa untuk mensubsidi harga hipotek anda. Pada beberapa kesempatan bank mungkin menawarkan bunga yang lebih rendah dengan kontrak beberapa produk keuangan mereka, seperti: Asuransi Jiwa, Asuransi Rumah, Rekening Giro atau Rencana Pensiun.
  • Dengan mempertimbangkan semua faktor, membandingkan dan menghitung dengan baik biaya bulanan hipotek masa depan Anda adalah sesuatu yang layak untuk diinvestasikan.

    Apakah Anda ingin tahu berapa banyak Anda harus membayar pembayaran bulanan untuk hipotek Anda? Dengan Banco Santander Mortgage Simulator Anda dapat menghitung pembayaran hipotek Anda dalam beberapa langkah.

    Jika Anda sudah memiliki hipotek tetapi ingin membawanya ke Banco Santander untuk memperbaiki kondisi Anda, dengan subrogasi hipotek Anda sekarang dapat melakukannya. Anda hanya perlu memilih suku bunga dan kami akan mengurus sisanya.

    About jagoz

    Check Also

    Apa yang perlu Anda ketahui untuk membeli rumah kedua

    Jika Anda tertarik untuk membeli rumah kedua, ini adalah aspek yang harus Anda perhitungkan. Biaya …

    Leave a Reply

    Your email address will not be published.