Apa yang perlu Anda ketahui untuk membeli rumah kedua

Apa yang perlu Anda ketahui untuk membeli rumah kedua

Jika Anda tertarik untuk membeli rumah kedua, ini adalah aspek yang harus Anda perhitungkan.

Biaya

Pertanyaan pertama yang harus Anda jawab jika Anda ingin membeli rumah kedua adalah berapa biayanya dan jika Anda mampu membelinya. Ambil angka pada pendapatan dan pengeluaran Anda yang biasa, lihat berapa banyak uang yang telah Anda simpan dan hitung jika Anda harus menggunakan pinjaman hipotek dan apa yang akan menjadi biaya bulanan untuk membayar. Perlu diingat bahwa hipotek untuk rumah kedua biasanya membiayai persentase kurang dari yang untuk rumah biasa.

Pakai

Ada yang membeli rumah kedua karena ingin memiliki tempat peristirahatan di luar kota, dan ada yang membelinya berpikir untuk melakukan investasi, untuk kemudian disewakan (baik jangka panjang maupun turis). Kedua opsi tersebut valid: Anda hanya perlu memilih yang paling cocok untuk Anda.

Sekali lagi lokasi di sini adalah faktor yang relevan ketika menandai harga pasar untuk akuisisi rumah kedua, tetapi juga harga sewa jika ini adalah penggunaan yang dipilih.

Iklim

Kebanyakan orang indonesia memikirkan tempat matahari dan pantai untuk menemukan tempat tinggal kedua kami. Oleh karena itu, daerah dengan iklim terbaik (pantai Mediterania, Kepulauan Balearic atau Kepulauan Canary) adalah mereka yang memiliki penawaran terbesar. Tapi tetap saja impian kita adalah memiliki rumah di pedesaan atau pegunungan. Putuskan sesuai dengan selera Anda, tetapi mengetahui bahwa kondisi iklim dari satu tempat atau yang lain akan mempengaruhi penggunaan yang dapat Anda berikan ke rumah: sepanjang tahun atau hanya untuk beberapa bulan.

Jarak

Untuk mendapatkan hasil maksimal dari rumah kedua Anda, yang terbaik adalah Anda dapat menikmatinya setiap bulan, tidak hanya selama liburan musim panas Anda. Dan untuk itu, faktor kunci adalah jarak Anda dari rumah biasa Anda: cukup dekat untuk memungkinkan Anda membuat liburan akhir pekan, dan pada saat yang sama cukup jauh untuk memutuskan hubungan dari kehidupan sehari-hari Anda.

Biaya pemeliharaan

Perlu diingat bahwa bahkan jika Anda tidak tinggal di dalamnya sepanjang tahun, rumah kedua Anda akan menghasilkan biaya selama 12 bulan. Organisasi Konsumen dan Pengguna (OCU) menghitung pencairan tahunan yang dapat mencapai € 1.791 untuk memenuhi konsumsi minimum listrik, air, gas dan biaya masyarakat (jika rumah Anda berada dalam urbanisasi atau flat). Ambil kertas dan pensil dan buat jumlah cepat untuk memperkirakan biaya pemeliharaan rumah kedua ini.

Perpajakan

Aspek lain yang perlu dipertimbangkan ketika membeli tempat tinggal kedua adalah bahwa pajaknya berbeda dari tempat tinggal biasa. Bahkan, menjadi pemilik menyiratkan kewajiban untuk membuat imputasi pendapatan dalam pengembalian Pajak Penghasilan Pribadi, setara dengan 2% dari nilai kadaster properti (atau 1,1% jika nilainya telah direvisi dalam 10 tahun terakhir). Ini juga menambahkan pembayaran penerimaan IBI (Pajak Real Estat) setiap tahun.

Setelah semua masalah ini ditinjau, Anda akan lebih jelas tentang rumah apa yang Anda inginkan dan di mana Anda menginginkannya, dan Anda dapat mulai mencari rumah kedua yang cocok untuk Anda.

Related posts