Kolombia telah mengalami transformasi yang benar-benar menakjubkan dalam beberapa dekade terakhir yang tidak luput dari perhatian ribuan investor internasional yang mencari peluang bisnis baru. Dan salah satu peluang yang terbukti sangat menarik bagi investor internasional di Kolombia adalah investasi di sektor real estat lokal.
“Kolombia adalah salah satu tujuan terbaik untuk dikunjungi, berinvestasi, dan hidup.”
Bagi orang asing di Kolombia, proses memperoleh apartemen atau rumah bisa menjadi sedikit situasi yang membingungkan, itulah sebabnya di Fincaraíz.com.co kami membantu meningkatkan pengalaman Anda saat membeli properti di Kolombia:
Jika Anda orang asing, proses membeli properti di Kolombia tidak pernah semudah ini, karena itu adalah hal yang sama yang harus diikuti oleh seorang warga negara. Satu-satunya persyaratan adalah memiliki paspor yang valid dan dana yang cukup untuk pembelian. Bahkan, tergantung pada jumlah investasi, investor asing dapat memperoleh visa tinggal satu hingga lima tahun dengan pembelian.
Saat ini, jauh lebih mudah untuk melepaskan perumahan di negara ini dibandingkan dengan beberapa tahun yang lalu, terutama jika Anda tidak berada di dalam wilayah nasional. Dalam Fincaraiz.com.co kami ingin memberi tahu Anda langkah-langkah dan persyaratan untuk membeli real estat di Kolombia: Di sini Anda dapat mempelajari lebih dari 65.000 penawaran perumahan yang luar biasa di Kolombia.
1. Mengapa membeli rumah di Kolombia:
Penting untuk memiliki kejelasan tentang alasan-alasan ini, untuk memfasilitasi proses pembelian sangat dan menghemat banyak sakit kepala. Apakah Anda ingin tinggal di Kolombia, atau datang berlibur? Apakah Anda mencari properti baru atau bekas? Apakah Anda ingin menyewanya? Apakah Anda memiliki area tertentu dalam pikiran?
2. Tentukan anggaran dan pengeluaran tambahan Anda:
Hitung jumlah yang Anda miliki untuk membeli properti dan menentukan apakah perlu menabung untuk biaya awal (biasanya 30% dari nilai properti) atau tanyakan kepada bank. Adalah penting bahwa Anda tahu bagaimana mata uang dalam nilai peso Kolombia, saat ini nilainya berosilasi dalam:
1 EURO = 4.207.28 | COP 1 USD = 3.835.00 COP
3. Pilih jenis penjualan:
Banyak investor cenderung membeli sesuai rencana, karena dapat dipisahkan dengan persentase kecil dan membayar sisanya dengan mencicil tanpa bunga. Dan meskipun properti belum akan selesai pada saat pembelian, itu bisa dinilai kembali setelah selesai dibangun. Untuk pengiriman segera, kredit biasanya diberikan yang membiayai hingga 70% dari nilai properti.
4. Beli dari negara Anda:
Langkah ini sangat penting, saat ini kami sedang melalui masa ketika banyak negara, seperti Kolombia berada di karantina dan untuk alasan biosekuriti Anda tidak akan dapat melakukan perjalanan untuk sementara waktu, jadi kami sarankan Anda melakukan tur virtual atau menghubungi penjual melalui panggilan video.
5. Menasionalisasi pembelian sumber daya:
Uang yang akan Anda gunakan untuk membeli properti harus terdaftar dan dinasionalisasi melalui Bank of the Republic melalui agen resmi seperti Bank. Dalam hal apa pun mata uang tidak dapat ditarik melalui rumah pertukaran.6. Buka rekening bank:
Mungkin perlu bagi Anda untuk membuka rekening bank untuk mengirimkan peso Kolombia dan melakukan semua transfer dari akun ini. Tentukan biaya tambahan yang harus dibayar:
Membeli properti di Kolombia melibatkan pembayaran pajak dan komisi tertentu, seperti pendaftaran dengan Kantor Pendaftaran Layanan Publik, pajak, komisi hingga perantara dan biaya notaris.
Ketahui sertifikat Tradisi dan Kebebasan:
Dokumen yang dikeluarkan oleh Superintendency of Notaris dan Registry ini berisi semua informasi yang diperlukan tentang properti dalam 20 tahun terakhir (Anda dapat mengeluarkannya secara langsung (dengan biaya $ 18.000 peso Kolombia, sekitar $ 5 dolar, atau $ 4,2 euro) atau melalui internet.
Akhirnya, Anda perlu mendaftarkan pembelian Anda ke Kantor Registri Instrumen Publik untuk memperbarui riwayat. Pendaftaran ini setara dengan 1% dari total nilai properti. Anda harus mempertimbangkan:
➡ Setelah menghabiskan lebih dari 6 bulan dalam satu tahun kalender di negara ini membuat Anda menjadi penduduk pajak, yang dapat memengaruhi aplikasi visa Anda dan pembayaran pajak selama pembelian properti Anda.
Ketahui di sini artikel yang berbicara tentang penduduk pajak di Kolombia.
➡ Ada beberapa bentuk nasionalisasi mata uang untuk digunakan. Dalam hal ini Anda harus mendaftarkan sumber daya investasi asing langsung Anda menggunakan formulir No. 4. Ini harus diselesaikan oleh investor di bank tempat mereka menerima dana untuk memonetisasi uang.
Jangan lupa bahwa membeli perumahan di Kolombia adalah alternatif yang baik untuk beberapa orang asing, ingat bahwa Fincaraiz.com.co adalah platform # 1, di sini Anda akan menemukan ribuan pilihan perumahan baru di Kolombia: Apakah Anda tertarik untuk menerima informasi tentang proyek perumahan terbaik di negara ini?
Daftar dan Anda akan menerima penawaran perumahan, informasi tentang sektor ini dan proyek perumahan baru terbaik:
