Cara Mengembangkan Bisnis Perumahan

Cara Mengembangkan Bisnis Perumahan

Pengembangan perumahan adalah bisnis yang menantang dan perlu kerja keras, yang tidak hanya membutuhkan investasi besar, tetapi juga pemahaman yang kuat tentang persyaratan penyewa komersial, aturan zonasi, dan manajemen proyek. Selain itu, persyaratan lain yang sangat penting dari bisnis ini adalah memiliki hubungan interpersonal dan diplomasi yang baik, karena negosiasi dilakukan dengan otoritas lokal, perwakilan penduduk tempat itu, pemilik bisnis; kontraktor, yang melakukan desain arsitektur, pekerjaan konstruksi dan lansekap. Bagi pengusaha yang memiliki sumber daya dan keterampilan, mengembangkan bisnis perumahan dapat menghasilkan peluang yang sangat bermanfaat, dan membuka jalan bagi karir yang panjang dan menguntungkan. Kami sarankan Anda membaca langkah-langkah berikut untuk mempelajari cara mengembangkan. Langkah

  • Anda harus memutuskan di bidang bisnis perumahan mana yang ingin Anda operasikan.
    • Bisnis tempat Anda menyewa dan menjual properti memiliki tuntutan mereka sendiri pada mereka, dan Anda harus dapat memasok pasar ini dengan lokasi yang ideal, kontraktor tepercaya, dan manajemen properti yang efisien.
    • Area perumahan yang paling umum di mana Anda dapat mengembangkan adalah gedung perkantoran atau area bisnis, real estat dan gudang industri, dan pusat perbelanjaan. Masing-masing kategori memiliki banyak standar pengembangan yang mungkin ideal untuk area di mana Anda ingin beroperasi.
  • Tetapkan rencana yang baik.
    • Anda harus merencanakan dengan sangat hati-hati sebelum memasuki semua jenis negosiasi perumahan. Meskipun benar, rencana kadang-kadang bisa gagal, merencanakan dengan benar sejak awal akan membantu Anda mendapatkan kesuksesan. Lakukan riset tentang area di mana Anda berencana untuk membeli properti. Tanyakan kepada penduduk tempat itu tentang aksesibilitas dan masalah-masalah tertentu yang perlu Anda ketahui.
  • Dapatkan pembiayaan untuk mengembangkan bisnis perumahan. Hal ini dapat dilakukan melalui pinjaman bisnis, investasi dari perusahaan investasi atau investor swasta, atau kombinasi keduanya.
  • Pilih situs yang dikategorikan untuk pengembangan komersial dan selidiki bagaimana situs tersebut dikategorikan.
    • Anda dapat mengetahui bagaimana sebidang tanah dikategorikan melalui zonasi dan perencanaan kota Anda.
    • Pastikan situs ini memungkinkan akses mudah untuk transit yang akan tertarik dengan perkembangan baru.
    • Identifikasi apakah ada rencana pembangunan atau infrastruktur lain untuk area ini. Misalnya, jika direncanakan untuk membangun jalan baru, itu akan menciptakan lebih banyak lalu lintas atau tidak, apa yang bisa menjadi manfaat bagi properti; tetapi jika ada properti yang akan dihancurkan untuk menciptakan area perumahan, pengembangan komersial Anda dapat terpengaruh secara negatif.
  • Disarankan untuk melakukan studi topografi tempat tersebut; ini dapat dilakukan oleh surveyor berpengalaman, yang akan memberi tahu Anda semua aspek geografis situs yang dapat mempengaruhi konstruksi, seperti kualitas tanah atau jika ada struktur di bawah permukaan tanah.
  • Beli tanah jika area tersebut memungkinkan Anda pengembangan komersial dan juga jika lokasi memungkinkan Anda konstruksi yang ada dalam pikiran Anda. Selain itu, ia memperoleh izin yang diperlukan untuk mengembangkan properti. Tergantung pada lokasi, ini mungkin termasuk izin bangunan, izin parkir, dan izin untuk membuang limbah.
  • Menyewa jasa seorang arsitek untuk merancang properti yang ingin Anda bangun. Pastikan untuk menjelaskan dengan jelas kebutuhan Anda dalam hal anggaran, waktu, dan konstruksi.
  • Setujui rencana konstruksi jika memenuhi semua kebutuhan Anda.
  • Menyewa kontraktor untuk melakukan konstruksi dan lansekap. Mintalah laporan mingguan dan bulanan dari kontraktor dan arsitek yang mengawasi proyek untuk tetap berada di atas kemajuan.
  • Rencanakan inspeksi konstruksi. Biasanya, ini dilakukan melalui agen kota yang mengirim inspektur untuk menyelidiki apakah properti memenuhi persyaratan hukum atau tidak.
  • Menyewa agen perumahan untuk menarik penyewa ke properti Anda.
  • Menyewa tim manajemen properti untuk memeriksa operasi sehari-hari properti Anda; seperti pemeliharaan, perbaikan, dan penagihan.

Related posts

Leave a Reply

Your email address will not be published.