Membeli rumah adalah keputusan penting dan ada sejumlah langkah yang harus diikuti yang dapat membantu kita melakukan proses yang benar dan membeli rumah terbaik untuk kita. Mengatur keuangan Anda
Ini pada dasarnya berarti menilai kapasitas pinjaman Anda melalui pinjaman, berdasarkan akumulasi tabungan Anda, dan pendapatan dan pengeluaran saat ini dan potensi saat ini dan masa depan.
Memiliki akun yang jelas akan memungkinkan Anda untuk melakukan investasi sesuai dengan kemungkinan Anda.
2. Biasakan diri Anda dengan hipotek
Menemukan lembaga keuangan dan menegosiasikan pinjaman hipotek yang tepat adalah masalah penting untuk menjadi sukses ketika membeli rumah.
Anda harus memutuskan pinjaman yang paling sesuai dengan kebutuhan Anda, suku bunga tetap atau variabel, apakah nyaman bagi Anda untuk menerima komisi pembayaran awal atau tidak, dll.
Anda harus mengevaluasi – dalam kasus tingkat variabel – potensi peningkatan bahwa angsuran pembayaran bulanan mungkin menderita, dll. Anda harus membiasakan diri dengan Hipotek.
Hipotek adalah masalah penting. Jangan mengabaikan masalah ini, bahkan jika Anda mulai dari keuntungan lain dalam pembiayaan. Tentukan preferensi dan kebutuhan Anda
Jika Anda sangat jelas tentang preferensi dan kebutuhan Anda, Anda akan berisiko lebih rendah untuk memulai penawaran yang membutuhkan waktu dan mencegah Anda menemukan rumah yang benar-benar Anda butuhkan.
Secara umum, pasar perumahan sangat luas dan nyaman untuk fokus pada apa yang Anda butuhkan. Pelajari cara bekerja dengan agen real estat
Agen real estat cenderung mewakili kepentingan penjual lebih banyak dan cenderung memaksimalkan harga jual untuk menghasilkan keuntungan yang lebih tinggi. Penting untuk memahami hal ini sebelum membuat panggilan pertama kepada mereka. Ada alternatif untuk mencari perumahan. 5. Luangkan waktu sebanyak yang Anda bisa untuk mencari rumah
Agen Real Estat akan memberi Anda daftar penawaran rumah untuk dievaluasi tetapi tidak terlalu banyak untuk mengikuti pedoman lain yang sudah diketahui.
Baca iklan baris untuk penjualan rumah di majalah dan pers lokal. Jelajahi Internet dan lihat penawaran penjualan rumah dengan karakteristik yang mirip dengan apa yang Anda cari. Berkendaralah di sekitar lingkungan yang Anda minati dan biasakan diri Anda dengan setiap area, bahkan iklan tanda tangan telepon. mereka adalah cara yang sangat baik untuk melihat apa yang ditawarkan pasar. Tugas sebelumnya dalam kaitannya dengan penawaran
Anda harus mengevaluasi sebaik mungkin pro dan kontra dari setiap penawaran dan memutuskan pilihan terbaik saat membeli rumah Anda.
- Konsultasikan tips untuk akuisisi rumah
7. Buat penawaran
Jika Anda akan membuat penawaran, ingatlah bahwa Anda harus memiliki keamanan dalam mendapatkan pinjaman hipotek yang sesuai. Bagaimanapun, buat perjanjian pembelian akhir bersyarat untuk mendapatkan hipotek yang Anda butuhkan.
Lembaga keuangan sebelumnya perlu melakukan penilaian rumah. Tentang nilai yang dinilai ingat bahwa pinjaman biasanya mencakup hingga 80% dari nilai itu.
Sebelum Anda menandatangani apa pun, dapatkan penawaran yang mengikat dari lembaga keuangan untuk pinjaman hipotek Anda. Manfaatkan penilaian untuk melakukan inspeksi teknis rumah yang Anda beli.
Sebelum menandatangani kontrak, beri tahu diri Anda seorang ahli tentang apa yang mereka usulkan untuk ditandatangani.
Bagaimanapun, ikuti langkah-langkah berikut:
· Permintaan judul (biasanya akta) kepada pemilik. Pemilik harus membuktikan diri sebagai pemilik properti.
· Situasi di Pendaftaran Tanah: mintalah sertifikat pendaftaran untuk mengetahui apakah rumah tersebut memang terdaftar atas nama penjual dan jika tidak dikenakan biaya (catatan sederhana dari registri sudah cukup). Jika ada biaya, minta penjual untuk membatalkannya terlebih dahulu.
· Masalah penting: Perhatikan apakah rumah tersebut up to date dengan Pajak Real Estat, Biaya komunitas pemilik, atau dikenakan sewa atau sewa. Ingatlah bahwa kewajiban ini melewati pembeli jika sebelumnya tidak diselesaikan.
· Di rumah baru: rumah harus telah menyelesaikan situasinya dalam kaitannya dengan: Beban perkotaan, lisensi bangunan dan sertifikat kelayakhunian dan lisensi pekerjaan pertama. 8. Jangan meninggalkan masalah yang belum terselesaikan pada menit terakhir
Sebagai batas waktu untuk membuat kontrak atau, akhirnya, akta ditutup, semua masalah yang beredar harus diselesaikan.
Jangan berimprovisasi apa-apa. Dari komitmen penjual (biaya pendaftaran, pembayaran perbaikan) atau dengan lembaga keuangannya (ketersediaan pinjaman untuk pembayaran, dll.).
Mengingat kontrak penjualan melalui dokumen pribadi:
1. Dalam hal deposit atau sinyal, konsultasikan dengan ahli atau pengacara untuk tujuan penerimaan, menunjukkan konsep untuk pembayaran tersebut, dan dimasukkannya dalam kontrak dalam total harga rumah yang akan dicatat dalam akta.
2. Jika Anda akan menandatangani kontrak jual beli dengan pemilik rumah atau dengan perwakilan terakreditasi, dapatkan terlebih dahulu draf kontrak yang akan ditandatangani dan berkonsultasi dengan ahli.
Baca kontrak dengan cermat, terutama klausul penalti jika tidak mematuhi tenggat waktu yang terkandung di dalamnya, atau karena tidak akhirnya melakukan pembelian karena suatu alasan. Juga bagaimana pembayaran biaya, pajak, dll dibebankan.
3. Perlu untuk memeriksa secara rinci cara di mana kondisi pembayaran dan karakteristik tempat tinggal ditetapkan.
4. Kontrak harus ditandatangani dalam rangka, satu untuk penjual dan satu untuk pembeli.
Bagikan jika Anda menyukainya, Anda mungkin tertarik:
